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【亚博体育博彩楼市】2019年买房时机合适吗?
关键词:2019年买房 ?????????????? 来源:91看房?????????????? 发布时间:2019-09-10?????????????? 阅读量:121

去年开始,我们常听到一句话叫“2019年是过去10年里最差的一年,却是未来10年里最好的一年?”

去过10年,你买房了吗?2019年,你会买房吗?未来10年,你会对现在的决定后悔吗?

2019年亚博体育博彩买房的人,五年后会后悔吗?

2016年以前,很多亚博体育博彩人对房价并不敏感,当时亚博体育博彩的平均房价就在8000元/㎡左右,很多人安逸的住着老房子、外来人安逸的租住在城中村。

忽然,随着亚博体育博彩“南移西进、北展东扩”的发展战略,拉开了大规模的城中村拆迁改造,品牌开发商纷纷布局亚博体育博彩,不完全统计,截止目前为止,包括恒大、万科、碧桂园、绿地、绿城、华润、融创、保利、绿地等,已有40余家品牌房企进入亚博体育博彩。随着而来的是亚博体育博彩房价进入上涨通道,在短时间内,房价从8000元/㎡到破万,最高达到13000元/㎡,近半年来房价有所回落,目前平均房价大约在12500元/㎡。

可以说,亚博体育博彩房价上涨让很多亚博体育博彩人领略到了“房地产的魅力”!

那么,在目前“房子是用来住的,不是用来炒的”基本定位下,亚博体育博彩房价进入了平稳的阶段。那么问题来了,2019年买房的人,未来五年会后悔吗?

这还是和你的买房需求动机有关系:

1、买房自住需求

如果您买房是为了自住,享受这个城市便捷的服务,享受教育资源、医疗资源和公共服务,个人认为目前是不错的买房窗口,未来5年也不会后悔。按照目前亚博体育博彩的发展速度,以及城区内可规划建设住宅用地的范围,目前迎泽西、东中环、三给片区的11000元/㎡左右的刚需房,未来地铁开通,大量人口入住,下跌的可能性也不大。退一步说,即使以后房价再下跌,也未必能买得到这个地段、配套的房子。

2、买房投资需求

买房投资的,5年后房价会达到你的预期吗?个人认为靠买卖炒房的机会很小,不要小看“房住不炒”的决心,以及“稳房价、稳地价、稳预期”的效果。尤其是亚博体育博彩已经在上一波房价上涨浪潮中透支了很大的购买力。简单的算个账,假设100万投资买房,如果把100万存银行算上每年5%的利息,加上3%左右的通胀,5年后至少你投资的这套房产至少要卖到140万才不赔钱,这还没计算你如果是贷款买房,现在二套房贷利率要上浮20%,以LPR计算的话,最少也在5.45%(8月20日公布的最新LPR计算,新政下首套房贷利率不能低于4.85%;二套房利率不能低于5.45%)。当然,如果地段好的话,房租也可以对冲一部分。

2019年亚博体育博彩买房的人,五年后会后悔吗?

很多人都是站在自己的收入、阶层来看待房产,挂在嘴边的一句话就是“有价无市”,买房的全是托!但是,如果你和有钱人沟通,你就会知道,这部分人目前最焦虑的是“钱会贬值”,买房、炒股、干实业、炒黄金,你认为他们会怎么选择?

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